① ご相談
まずは、賃貸に出したいお部屋の状況や、オーナー様のご希望条件をお伺いします。
賃料の目安、募集開始時期、入居希望者の条件、管理方法などを確認し、今後の進め方を整理します。
② 物件確認・査定
現地確認や周辺相場をもとに、適正賃料や募集条件を確認します。
室内の状態、設備、築年数、立地、近隣の成約・募集状況などを踏まえて、賃貸募集に向けた条件をご提案します。
③ 募集条件の決定
賃料、共益費、敷金、礼金、契約期間、入居開始時期などの募集条件を決定します。
必要に応じて、設備修繕や室内クリーニング、募集前の改善点についてもご相談します。
④ 募集開始
募集図面の作成、店頭紹介、インターネット掲載などを行い、入居者募集を開始します。
物件の魅力が伝わるように、写真や紹介文を工夫して反響獲得を目指します。
⑤ 内見対応
お問い合わせが入った際は、空室確認や内見のご案内を行います。
室内や設備、周辺環境などを丁寧に説明し、入居希望者に物件の良さを伝えます。
⑥ 申込受付・審査
入居希望者から申込が入ったら、申込内容を確認します。
保証会社や貸主様による審査を進め、入居条件や契約開始日などを調整します。
⑦ 契約手続き
審査承認後、契約条件を確認し、重要事項説明や賃貸借契約の手続きを行います。
契約書類の作成、必要書類の確認、契約金のご案内などを進めます。
⑧ 鍵渡し・入居開始
契約手続きと契約金の入金確認が完了しましたら、入居者様へ鍵をお渡しします。
入居開始後も、設備不具合や各種相談などがあれば、管理内容に応じてサポートします。
補足文
※物件の状況や募集条件により、流れや必要書類が異なる場合があります。