1.物件の検索
まずは自分が住みたい部屋をイメージして、不動産会社のウェブサイトや不動産ポータルサイト、不動産仲介業者などで希望の条件を入力し、自分の予算でどんな部屋が借りられるのかをチェックします。予算内で見つからなければ、駅から距離、広さ、築年数など、妥協ポイントを見つけて選択肢を広げてみましょう。それでも難しければエリアを変えることも検討します。
2.内見
住みたいエリアが決まったら、そのエリアの物件情報が多い不動産会社、気になる物件を持っている不動産会社に予約をして来店。希望条件に近い物件があり、内見ができる状態なら、物件の内見へ。
3.入居の申込
住みたい物件が見つかったら、申し込みをします。入居申込書に、入居希望者と同居人、緊急連絡先の情報が必要となるので住所・氏名・連絡先、勤務先、年収、勤続年数など把握しておくと便利です。最近ではweb申込も増えています。
4.入居審査
貸主となる不動産会社やオーナー様、家賃保証会社が入居希望者の書類の内容に基づいて審査。主に家賃の支払い能力があるかどうかを確認します。収入証明書などの書類が必要となる場合もあります。
5.契約の締結・初期費用の支払い
審査が通れば、契約書の取り交わしをします。契約書には家賃、共益費、礼金、敷金やルールについてなどの記載があります。退去時の流れについての説明もあります。気になることはこの場で確認しておきましょう。また、初期費用についてはおおよそ家賃の４カ月～６ヶ月分ぐらいが相場となります。
6.入居準備
スケジュールが固まったら、引っ越し業者の手配はお早めに。後回しにすると業者が埋まってしまう可能性もあります。
7.鍵の引渡し
鍵の引き渡しは、原則は入居日の当日となります。例外として、前日の夕方以降に渡してくれるケースが多いです。