不動産購入の流れ

不動産売買の基本的な流れとなります。事前の情報収集や手続きなどが煩雑となります。

スムーズな取引のためにも、大まかな流れを把握しておくことをおすすめします。

1．希望条件を決める

物件価格、間取り、立地、交通の便、周辺環境、築年数などを考慮し、将来の見通しも含めて検討します。

インターネットで検索したり不動産会社で直接聞いたりして、気になる物件を選びます。

実際に現地を訪れて物件の状態を確認することも重要です。

頭金、住宅ローンの借入額と金利、物件取得にかかる諸費用などを計画します。

不動産会社に対して「不動産購入申込書」を提出します。これは売主に対して「買いたい」という意思表示をする書類です。

信用情報や返済能力を簡易的に審査し、住宅ローンを組めるかどうかを確認します。

売主と売買契約を結び、物件価格の10％程度の手付金を支払います。

売買契約を結んだら住宅ローンを契約していきます。事前審査とは異なり、本申請では1〜2週間ほどをかけて金融機関や保険会社が審査します。

契約後、物件の引き渡しを受けて正式に所有者となります